ובכן חיינו מתנהלים בנדל"ן או נכסי דלא ניידי, סדרת מלים בארמית לבטא את המונח"נכסים שאינם נודדים", דהיינו מגרשים, בנינים והחיבור ביניהם כלומר מקרקעין. רוכש הנדל"ן הראשון בארץ ישראל היה אברהם אבינו, איש חכם שהיה כנראה גם בעל חוש עסקי מפותח והבין כי חזקה במקום קונים רק ברכישת נדל"ן, וקנה את מערת המכפלה מעפרון החיתי ב 500 שקלי כסף. עד שלא בנה המלך שלמה את בית המקדש על הר הבית ( כן אולי מוזר לומר, אבל גם זה נדל"ן ) לא "נולד" עם ישראל גם כישות מדינית וגם כישות דתית יחד הקושר אותו לארץ הזאת, לאדמה הזאת. לולא בית המקדש שנבנה ונחרב פעמיים ספק אם היו מתפללים לציון ו"לשנה הבאה בירושלים הבנויה". הנדל"ן ולא אחר החזיר את עם ישראל למולדתו ההסטורית וגם הארכאולוגים מחפשים ללא הירף נדל"ן ( בנינים ותכולתם ) כראיה וכהוכחה לאחיזת העם היהודי בארץ זו כבר לפני 3000 שנה.
כיום אי אפשר בלי נדל"ן. הוא מהווה גם אמצעי ייצור ואיחסון וגם מקום מגורים, אך גם צורה חשובה ביותר של השקעה או חסכון תלוי מאיזה צד מסתכלים על זה. לרוב בני האדם הנדל"ן שבבעלותם הוא רכושם העיקרי והמרכזי מכאן חשיבותו הרבה. מקדמא דנא הנדל"ן הווה מקום מרכזי בכלכלות כל העמים שהפסיקו לנדוד. כבר בזמן העתיק התנהל רישום מדויק יחסית של זכויות הבעלות בקרקע ובמקרקעין ( נבין בהמשך מה ההבדל ביניהם) ,חוקי ירושה מורכבים הסדירו כבר בעת העתיקה הורשת מקרקעין. נדל"ן הוא גם סחורה עוברת לסוחר וניתן לסחור בו, ניתן להשכירו או להחכירו ולהפיק הכנסה או רנטה כלכלית מפעולות אלה. ענף הנדל"ן על כל פלגיו תופס בממוצע סביב ה 10% מהתמ"ג ( תוצר מקומי גולמי ) וזה הרבה מאוד בשים לב לכך כי החקלאות תופסת כמחצית מזה.
מספרים שבעיירה יהודית בא יהודי לרב ואמר לו: "רבי, אשתי נפטרה, תנוח נשמתה בשלום, ואני מעונין לקבור אותה בבית הקברות שלנו - כמה זה יעלה לי?" אנא לו הרבי "הרי אשתך לא יהודיה מדוע לקבור אותה בבית הקברות שלנו". "חפץ אני שנהיה קרובים גם לאחר מותנו" ענה היהודי. התרצה הרבי ואמר " 10,000 רובל זה המחיר". "הכיצד" הקשה היהודי הרי ליהודי זה עולה 10 רובל בלבד? נכון ענה הרבי, אבל באחרית הימים כשיגיע המשיח כל היהודים יקומו לתחיה ויעלו לארץ ישראל ואשתך תשאר עם כל המגרש הגדול הזה.
מה אדם מן היישוב צריך לדעת על נדל"ן ומה להבין בו? קודם כל עליו להבין שכיום עיסוק בנדל"ן זה למקצוענים וטעות תעלה לו המון, המון כסף. אנשים מתפתים להיות "כלכלנים" כי הרי הם מבינים בכסף ולמה לשכור שרותי אדריכל פנים, מתווך, שמאי, אפילו עורך דין לחתימת זכרון דברים, כשהוא מבין בענינים האלה, כי הרי קנה כבר דירה פעם. לרוב, אנשים לא יתפתו לרפא עצמם או לעסוק במקצועות זרים להם, אבל כשמגיע הדבר לנדל"ן הופכים הם למבינים גדולים - ולא כן הדבר.
נכסי דלא ניידי הם מוצרים בעלי קסם מיוחד וזה סוד הצלחתם בכל העולם ובכל הזמנים:
גם השקעה סולידית ומניבה לעתיד ובכך מתאימים אפילו כתוספת לפנסיה.
גם חסכון כספי ניכר, מוחשי וריאלי שלאינפלציה קשה לכרסם בהם.
גם אמצעי ייצור שמניבים הכנסה ישירה או עקיפה כמפעל או כמשרד או כחנות להשכרה.
גם מוצר שניתן להשתמש בו לצורך חיוני יומיומי כמגורים והדבר אינו גורע מערכו.
גם מוצר שהבעלות עליה נרשמת לעולמי עד ונשמרת לתקופה הארוכה ביותר הניתן לעלות על הדעת.
וגם מהווה ללא ספק סמל למעמד, לעושר, להצלחה וכסמל סטאטוס למלכים ולפשוטי עם כאחד.
יהודים אוהבים מאוד נדל"ן. אולי זו תגובה מאוחרת של עם שהוגלה וגורש לא אחת מארצו ומאדמתו וכמעט מכל מקום שאי פעם חי עד לאמצע המאה ה 20, עם שנאסר עליו לרכוש נכסי דלא ניידי ברוב הארצות, ברוב הזמנים, אך נדל"ן הוא גם מוצר מן הסוג שיהודים לא קנו אותו על פי רוב גם מטעמי זהירות, כי לא ניתן היה לארוז אותו ולקחתו בנדידות שנכפו עליהם. הוכחות הסטוריות אינן חסרות להוכחת חשיבות הנדל"ן במתן זכויות ליהודים ע"י השליטים בכל אירופה ובכל הזמנים. לדוגמא בכתב הזכויות שפרסם בלה הרביעי מלך הונגריה ב 7 לדצמבר 1251 שהוא העתק כמעט זהה לחוק שהוציא הנסיך האוסטרי פרידריך השני בשנת 1238 נכתב בין 30 סעיפיו כי "מותר ליהודים לנוע חופשי ולרכוש בתים". אמנם תקנות אלה ודומות להן לא נחקקו מאהבת היהודים, אלא בדרך כלל לאחר אסונות, תקופות מלחמה, מגיפות ומצב כלכלי קשה, כי היהודים נחשבו לסוחרים טובים, ממולחים ומיומנים בעניני פיננסים שהשליטים נזקקו להם להבראת הכלכלות ולחידוש הצמיחה הכלכלית גם בעת ההיא.
בתקופות המודרניות ובמיוחד במאה ה – 20 מדינות שונות הטילו מגבלות על רכישת נדל"ן בתחומן ע"י זרים, מתוך חשש של השתלטות על נכסים לאומיים חשובים או על אמצעי ייצור. אמנם מגבלות אלה הונהגו על פי רוב על ידי מדינות עניות והן מתבטלות תמיד עם התחזקותן הכלכלית, אך שוב אנו רואים את החשיבות הגדולה לנדל"ן ככזה. הגוף העשיר אולי בעולם שרוב עושרו מנדל"ן שנרכש, התקבל, נגזל, נבזז, כן גם מיהודים במשך קרוב ל 2000 שנה, הוא הותיקן מדינת האפיפיור - מדינה בגודלה של קיבוץ גדול בלב רומא, אך עם נכסי נדל"ן מכל מן וסוג שהוא ברחבי העולם. ארמונות, כנסיות, מנזרים, מפעלים, אדמות חקלאיות, כרמים, דירות וכל מה שאפשר לעלות על הדעת ובמקומות הטובים ביותר כמובן, כי הכס הקדוש הבין כבר מזמן, כי הנדל"ן ( ולא רק הכנסיה הקתולית ) הוא נצחי ושלושת הפרמטרים הקובעים בו הם:
מ י ק ו ם. . . מ י ק ו ם. . . מ י ק ו ם.
