 |
|
|
|
 |
|
|
|

|
 |
|
MLS - ענף תיווך נדל"ן עובר מתחרות מרה לשותפות מתחרה
25-01-2009 Mark Zeevi
רקע העולם העיסקי של סוכני הנדל"ן נמצא כיום תחת איומים כבדים מצד מהפכת המידע והאינטרנט המתחוללת וסוחפת עימה תחומים רבים. קיצור המרחקים, עלות אפסית של תקשורת, זמינות בסיסי נתונים עשירים, ויכולות הצגת מידע מגוונות הופכות את עבודת "אנשי האמצע" כגון סוכני נסיעות, סוכני ביטוח ואף מתווכים ,למיותרת בחלקה ומחייבת אותם להמציא את עצמם מחדש, כדי להמשיך להביא ערך כלכלי ללקוחותיהם. יש לזכור כי אנו נמצאים עדיין בתחילתו,של התהליך, וחידושים טכנולוגיים רבים ישפרו עוד יותר את יכולתם של הצדדים בשוק למכור ולקנות תוך העזרות במידע רב, אף טוב יותר מזה המוצע להם ע"י אנשי המקצוע כיום. פתרון אפשרי לבעיה זו הוא יצירת התארגנות פנימית של סוכני הנדל"ן והקמת מערכת מידע פנימית חזקה שתתן מענה טוב יותר לצרכי המוכרים והקונים, לא רק במתן אינפורמציה אלא בשילוב כוחות שיווקים ויצירת כח שיווקי מרוכז הנותן ערך מוסף גבוה ללקוחותיהם.
שיטת ה- mls שיווק הנכס באמצעות mls – multiple listing service נותן למוכר את היתרונות של עבודה איכותית עם סוכן בבלעדיות, המשקיע מאמצי שיווק ומכירה בנכס בד בבד עם החשיפה המלאה לקבוצה גדולה של סוכני נדל"ן וללקוחותיהם. כסוכן, אתה מקבל כלי מצויין לקבלת בלעדיות בעמלה סבירה עם אפשרות לשיתוף סוכנים אחרים בנכסיך כאשר במקביל נפתחת לך הדלת לשתף עמם פעולה גם בשיווק נכסיהם הבלעדיים. כך מתבצעות יותר "חצאי עיסקאות" וכולם נהנים משוק שזורם טוב יותר. התוצאה הסופית כלפי הציבור היא בניית מערכת יעילה ולהאצת השיווק של נכסים ששום אתר לוחות אינו יכול להתחרות בו וכך נשמר ואף גדל משמעותית נתח השוק שעובר דרך אותם משרדי תיווך שהשכילו להתארגן ביחד. התוצאות בשוק נתח השוק של מתווכים המשתמשים בשירות mls הינו גבוה מאוד ובאזורים רבים לא ניתן לקנות או למכור נכס בלי לעבוד עם סוכן נדל"ן חבר שירות mls. ענף תיווך הנדל"ן באזורים אלו מאופיין בשיתוף פעולה הדוק בין הסוכנויות השונות, התמחויות בסוגי לקוחות ובאזורים ספציפיים ובנתח שוק גדול במיוחד. לא ניתן כיום לרכוש או למכור נכס במרבית האזורים בעיר ללא סוכן נדל"ן. הסוכנים רגילים לקבל מדי יום מידע על שינויי מחיר, עידכונים במצב הנכסים המוצעים למכירה והצעות חדשות. הכל באופן ממוחשב מהמתחרים שלהם באמצעות שירות mls מוכר נכסים נהנים משירות איכותי של סוכן נדל"ן שמאחוריו עומדים כל מתחריו = עמיתיו שמביאים לנכסים שלו את הקונים שלהם.
חזרה
|  |
|
|
 |
|
|
© 2003-2012, ב.מ.ב.י מערכות תוכנה בע"מ. כל הזכויות שמורות. |
  |
|
|
|