במהלך חודש אוקטובר ירד משקלם של זוגות צעירים, ל- 15% בלבד מכלל הפונים לרכישת דירה. כך עולה מנתוני חברת bmby.com. נתוני החברה כוללים אלפי פניות הנעשות מדי חודש לחברות בנייה, דרך מנוע החיפוש של החברה – gobmby.com. חברת bmby מפעילה תוכנת ניהול פרויקטים בבנייה, בו משתמשות כמחצית מחברות הבנייה המובילות בישראל וכן מנוע חיפוש הכולל אלפי דירות המוצעות באתרי בנייה של אותן חברות.

מנכ"ל bmby, מרק זאבי, מספר כי הנתונים מתייחסים לצעירים עד גיל 30. בפלח שוק זה, מורגשת ירידה יחסית לרבעון השלישי של השנה, אז היה משקלם של אותה צעירים – 19% מסך הפונים. זאבי מציין עם זאת, כי קשה להעריך בחברה האם הירידה בשיעור הזוגות הצעירים היא גם אבסולוטית מספרית, או שנובעת פשוט מהתחזקות בביקושים בפלחי גיל אחרים שהיו רדומים יחסית. זאת בשל העלייה החדה בשימוש במערכת gobmby בחודשים האחרונים, בזכות שיתופי פעולה עם אתרי אינטרנט רבים.

זאבי מגלה עוד כי בקבוצת הגיל של בני 31 עד 40, המהווים את הפלח העיקרי של רוכשי הדירות בישראל, נרשמה עלייה קלה – מ- 37% ל – 39%. בקבוצת גיל זו, אומר זאבי, ניתן למצוא רוכשי דירות שזו דירתם הראשונה, לצד משפרי דיור – כלומר זוגות צעירים שמבקשים לעבור לדירות גדולות יותר.

מאיר נחשון, לשעבר מנכ"ל אנגלו סכסון ושותף בחברת bmby מגדיר את הירידה בקרב זוגות צעירים כירידה קלה ולא משמעותית. נחשון אומר כי ניתן לנמק את הירידה במספר סיבות:

1. השפעה של המלחמה – מטבע הדברים המלחמה משפיעה יותר על הצעירים. חלקם גויסו, או עמדו לפני גיוס. הם מטבע הדברים חשופים יותר למלחמה. לא חשוב היכן הם גרים, שכן הגיוס היה כלל ארצי. מי שגוייס מן הסתם דחה את התוכניות ויש להניח שבחודשים הקרובים, לאחר שיחזרו לשגרה מלאה, הם יחזרו גם לתוכניות לרכישת דירה.
2. ציפייה לירידה בריבית: גם כאן הזוגות הצעירים, אלה שעומדים לפני רכישת דירתם הראשונה רגישים יותר. בעקבות ההחלשות של הדולר והורדת הריבית הכללית, יש ציפייה גם לירידת ריבית המשכנתאות. אם משפר דירה לוקח בממוצע הלוואה בגובה של 30% ממחיר הדירה, כי הרוב מגיע ממכירת הדירה הקיימת, הרי שזוג צעיר לוקח הלוואה בשיעור של 50%, 60% ולפעמים גם 80%.
3. חזרה לנורמאליות אחרי ההצטיידות: מכיוון שהמצב הכלכלי השתפר, זוגות צעירים רבים רכשו בשנה האחרונה דירות, לאחר שהמתינו מספר שנים. כך משקלם באופן מלאכותי גדל וכעת מורגשת חזרה לנורמאליות.