מי שמעוניין ששכניו יהיו משפחות שראשיהן צעירים – עד גיל 40, צריך לפנות לערים כמו מודיעין, זכרון יעקב, נתניה, רחובות או נס ציונה. מי שמעדיף דווקא סביבה מבוגרת, יפנה לערים הגדולות – תל אביב, חיפה, ירושלים וגם להרצליה ולרמת השרון. כך עולה מניתוח של חברת bmby, בעלת רשת פרסום הנדל"ן www.gobmby.co.il., החברה מנהלת היום פרסום ושיווק של מעל 500 פרויקטים ב 150 חברות בנייה בישראל, המציעות למכירה ברחבי הארץ למעלה מ- 15 אלף דירות.

על פי הניתוח, המבוסס על אלפי מתעניינים ברכישת דירה בחודשים האחרונים ברחבי הארץ, עולה כי מודיעין היא העיר המושכת אליה את האוכלוסייה הצעירה ביותר בישראל: 22% מרוכשי הדירות בעיר הם זוגות מתחת לגיל 30, 50% מרוכשי הדירות בעיר הם בני 30 עד 40.

גם בנתניה אחוז הרוכשים שגילם נמוך מ- 30 עומד על 22%. בני 30 עד 40 מהווים 44% מהרוכשים דירות בעיר – אחוז זהה לזה שנרשם ברחובות ובנס ציונה.

האזור הבולט במשיכת אוכלוסיה של בני 30 עד 40 על פי הניתוח, הוא זה של זכרון יעקב והסביבה – כ- 60% מהרוכשים שם הם בקבוצת גיל זו.

בצד השני של הגילאים – בקרב בני 50 פלוס, נרשם יתרון ברור ל- 3 הערים הגדולות – ירושלים, תל אביב וחיפה וכן גם בהרצליה ורמת השרון. בכל אותם ישובים מדובר על אחוז הנע באזור ה- 35% מסך הרוכשים.

מנכ"ל bmby מרק זאבי, אומר כי יש התאמה בין הגילאים לבין מחירי הדירות באותם אזורים: המקומות המושכים זוגות צעירים הם לרוב אזורים זולים יחסית, הנמצאים בפריפריה הקרובה לערים הגדולות ומאפשרים לרכוש דירה ראשונה.כ- 27% מהרוכשים באותן ערים הם בקבוצת גיל זו, לעומת ממוצע ארצי של 22%.

את המשיכה של משקי הבית המבוגרים לערים הגדולות מסביר זאבי בכך שמדובר במשפחות מבוגרות וקטנות, לרוב כאלה שילדיהם כבר עזבו את הבית. אותם רוכשים מחפשים דירות  - לעתים קטנות – הממוקמות במרכז, כדי ליהנות מהנוחיות והיתרונות של לב המטרופולין.

לדברי זאבי, את המשיכה לאוכלוסיות בגילאים של 40 עד 50 – לרוב אוכלוסית משפרי דירות, מובילות ירושלים, חולון – בת ים וכן רמת וגבעתיים.

זאבי מציין כי הממוצע הכלל ארצי הוא: 14% רוכשים הצעירים מ- 30, 32% רוכשים – בין 30 ל-40, 28% מהרוכשים – מבוגרים מ- 50.